신혼부부 매매대출 소득,조건,금리, 이용후기, 신혼부부전용 구입자금(최신정보)

신혼부부 매매대출 소득, 조건, 금리 등 시기상 많이 알아보고 궁금하시지요? 실제 제 가족이 이번 경기권 지역의 아파트를 분양받으면서의 경험을 통해 후기까지 자세히 알려드리겠습니다. 

 

신혼부부 구입자금 대출 후기, 실제로 받아본 사람 이야기

신혼부부 구입자금 대출후기를 확인하실 수 있습니다.

 

신혼부부 매매대출 소득,조건,금리 그리고 실제 후기

 

신혼부부 매매대출은 신혼부부 지원을 위한 신혼부부전용 구입자금과 내 집마련 디딤돌대출이 대표적으로 많이 진행되고 있는 방식입니다. 이번글에서 저희가 진행한 신혼부부전용 구입자금이 가장 조건이 좋으므로 먼저 알려드릴 테니 꼼꼼히 읽어보시길 바랍니다.

 

 

신혼부부 매매대출 신혼부부전용 구입자금 소득조건 완화 희소식

2023년 10월 6일 부터6일부터 시행되는 소득조건 완화 희소식을 먼저 전해드립니다. 기존에 신혼부부가 구입 및 전세자금 대출을 받으려면 부부합산 소득이 구입은 7,000만, 전세는 6,000만 소득조건 한도가 10월 6일부터는 구입은 8,500만, 전세는 7,500만으로 한도가 상향이 되어 좀 더 조건이 완화되어 더 많은 신혼부부들이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.

 

신혼부부 내 집 마련·전세 대출 소득요건 1500만원씩 상향한다

 

대출신청하는 방법

 

신혼부부 매매대출 기금e든든 온라인 신청하러 가기

기금e든든 홈페이지 신청하기

 

신혼부부 매매대출 주택금융공사 온라인 신청하러가기

 

한국주택금융공사 홈페이지 신청하기

 

대출신청 방법은 온라인 신청과 은행 방문 신청이 있습니다.

• 온라인 신청 : 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능합니다
• 은행방문 신청 : 수탁은행은 우리, 신한, 국민, 하나, 농협, 부산, 대구은행입니다.
• 이용절차 :

대출신청 이용절차

• 준비서류 :

대출시 준비서류

 

대출 대상 ( 가장 먼저 확인해야 합니다 )

• 부부합산 연간 총소득이 8,500만 원 이하 ( 10월 6일 이후 )
• 순자산가액이 5억 6백만 원 이하 보유
• 무주택 세대주에 해당
• 신혼부부에 해당 ( 혼인기간 7년 이내이거나 3개월 이내 결혼 예정자는 해당)
• 생애최초 주택을 구입하는 경우이어야 합니다.

위의 조건이 해당이 되어야 대출 혜택을 받아보실 수 있습니다. 

 

대출대상 상세 내용

• 주택매매계약을 체결한 자이어야 합니다.( 상속, 증여, 재산분할의 경우 불가합니다.)
• 대출 접수일 현재 민법상 성년 + 세대주이어야 합니다 ( 1. 만 30세 미만 단독세대주는 대출이 제외됩니다. 단, 민법상 미 성년인 형제, 자매 중 1인 이상과 동일 구성+주민등록등본상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우 해당이 됩니다. 2. 만 30세 미만 미혼세대주는 대출이 제외됩니다. 단, 직계존속 중 1인 이상과 주민등록등본상 동일세대를 구성하고 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우는 해당됩니다.)

세대주의 정의

• 세대원 전원이 모두 무주택이어야 합니다. ( 세대원 중 1명이라도 분양권, 조합원 입주권을 보유 시 주택을 보유한 것으로 간주됩니다.)
• 중복 대출 금지됩니다. ( 1. 주택도시기금대출 : 성년인 세대원 전원이 기금 대출을 이용하는 경우 대출은 불가하지만 기금의 전세자금 대출을 이용하는 경우는 실행일 당일 바로 상환을 조건으로 가능합니다. 2. 주택담보대출 : 본인 및 배우자, 결혼예정자 또는 분리된 배우자를 포함하여 다른 목적물로 주택담보대출을 이용 중인 경우 불가합니다. 3. 한국주택금융공사가 취급하는 경우의 채무자, 배우자가 동일 물건지로 전세 및 월세자금보증을 이용중일 경우 원칙은 불가지만 실행일까지 보증을 해지하는 경우는 가능합니다.)
• 자산심사에서 소득 4 분위 전체가구 평균값 이하에 해당해야 합니다. (자산심사 안내 바로가기)
• 신용도 요건을 모두 충족해야 합니다.

신용도 요건

• 신혼가구이어야 합니다. ( 혼인관계증명서를 기준으로 현재 배우자와 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정한 세대 구성원이 예정된 가구에 해당되어야 합니다.)
• 생애최초주택 구입자이어야 합니다. ( 전 세대원이 최초로 주택을 구입하는 자이어야 하고 최초주택구입 및 중도금 대출 및 상환이력이 없어야 합니다.)

 

 

대출 금리 안내 ( 금리에 변동을 반영하여 최신 내용입니다.)

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.50%	연 2.69%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%
7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.25%

 

추가우대 금리 혜택 정리

추가우대 금리 혜택 정리

 

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한국주택금융공사 홈페이지 신청하기

 

대상주택 ( 필수 체크 )

현재 시점 담보주택의 평가액이 6억 이하 + 주거 전용면적 85m2 이하의 주택이어야 합니다.

 

대출 한도

• 최고 4억 원 이내 ( DTI : 60% 이내, LTV : 80% 이내 )에서 적은 금액 대출
• 내 집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기급대출 총액이 매매가격 이내로 진행
• 대출금액 산정 방식 : (담보주택 평가액 * LTV)- 선순위채권-임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금

 

신청시기 및 이용기간, 상환방법, 중도상환수수료 

• 신청시기 : 소유권이전등기 전에 신청을 원칙으로 하고 이전등기 접수 시 접수일로부터 3개월 이내까지 신청
• 이용기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있습니다. 
• 상환방법 : 1년 거치는 또는 비거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식 상환으로 선택
• 중도상환수수료 : 3년 이내는 대출실행일로부터 1.2% 부과
• 취급 업무 은행 :

우리은행	국민은행	하나은행	농협은행
신한은행	대구은행	부산은행

 

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신혼부부 매매대출에서 신혼부부전용 구입자금에 대하여 자세하게 알아보았습니다. 신혼부부의 시작은 보금자리를 잘 만들어 놓아야 진정 꿈꾸는 신혼부부의 생활을 할 수 있을 것입니다. 오늘의 이 글이 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

 

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